リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

リフォーム、リノベーション、新築、不動産など住宅業界ならではの「謎」を解説します。不動産兼建築のプロだからわかる「裏側」と「本音」を一般の方になるべく丁寧にわかりやすく説明することで、住宅取得に失敗する方を一人でも救いたいと思っています

不動産

こんな不動産会社は完全におすすめできません!営業マンが使う「あなたを焦らせて買わせる」トーク5選

家が欲しい、と思ったら、地元の不動産屋に相談する方は少なくありません。ただし、彼らの営業トークに決して騙されないようにしてください。彼らはなるべく早くあなたに家を買って欲しいので、あの手この手でうまいことを言ってきます。 特にあなたを焦らせ…

「築30年を超えた一戸建ての価値は0円です」は手抜きしたい不動産会社たちが作ったウソである

私はよくヤフー知恵袋で住宅の悩みを抱えた人の投稿を読む。特に多い悩みは次のようなものだ。「自宅を売却します。築30年の戸建てなのですが、だいたいいくらくらいになるでしょうか?教えてください」。

投資用マンションの販売会社に就職・転職する際に気をつけたいこと

投資用マンションの販売会社の方と話す機会がありました。投資用マンションっていうのは、賃貸住宅として貸し出して毎月家賃収入が得られるマンションのことですね。これを投資したい人(投資家)に売る不動産会社があります。最近は若いサラリーマン向けに、…

東京でリフォーム済みマンションならインテリックス物件がおすすめ。口コミ・評判と会社の実態について調査してみた

東京都内でリフォーム・リノベーション済みのマンションを買うならどの会社にするか。私ならインテリックスをおすすめします。今回はその理由について解説していきたいと思います。

中古の戸建てを買うときは耐震性や補強リフォームより地盤を気にするべき理由

中古の戸建てを買う最にどうしても気になるのが、地震に強いか、弱いかという「耐震性」じゃないでしょうか。せっかく買ったのに地震で揺れて、家が倒壊した、なんてことは絶対に嫌ですよね。最近は熊本地震や東日本大震災といった巨大地震が起きてますから…

マンション売却の一括査定サイトにおすすめは一つもないたった一つの理由

家を売りたいと思った時に、ネットで手軽に「この家がいくらなのか知りたい」と思う方は多いと思います。そんな時に役立つのが売却価格の一括査定サイトです。売却の値段がいくらなのかということを簡単かつ無料で見積もれるので非常に人気です。不動産価格.…

桧家住宅って大丈夫?評判・口コミ・坪単価を徹底調査してみた!【ついでにパパまるハウスも分析】

桧家住宅という会社で家を買おうかなと思っているかたも多いかと思います。桧家住宅は注文住宅の会社としてはかなりの大手企業。最近は斎藤工さんのコマーシャルでも話題ですよね。今回は決算説明資料とネット上の記事や評判・口コミを元にどんな会社なのか…

【おすすめか?】nuリノベーションの評判を徹底調査してみた。運営会社のニューユニークスの実態とは?【中古マンション】

中古マンションを買ってリノベーションしようかなと考えている方も多いかと思います。しかし、業者を誰にするのか悩みますよね。今回は東京のリノベーション会社を検索していると必ず出てくる「nuリノベーション」という会社について調べてみました。この会…

持ち家はリスクとか言ってる「一生賃貸派」は本当に生涯賃貸に住み続けることは可能なのか?解説します

「持ち家はリスクばかりで最悪。私は一生賃貸派です!」ネット上ではよくこんな議論がされていますよね。でも一生賃貸って本当に可能なのでしょうか?一生賃貸でいることの難しさについて今日は語っていきたいと思います。

新築戸建てを売る営業マンがひた隠しにするたった一つのこと【失敗しないで騙されないで】

今回は新築戸建てをこれから買おうかなと思っている方の注意点を紹介していきたいと思います。実は新築の戸建てを売っている営業マンって隠し事をしているんですよ。彼らには絶対にお客さんに言わないこと、店長に言ってはいけないよ、とされていることがあ…

中古マンション購入前に必ず知っておくべき23のデメリット

中古マンションを買おうかなと思っている方の相談にのると、必ず聞かれるのが「本当に中古マンションって大丈夫なの?」という質問です。私はどちらかというと新築マンションよりは中古マンションおすすめ派なのですが、もちろんデメリットもあります。しか…

リノベるのリノベーションってどうなの?評判・口コミ・価格など徹底して調べてみた

中古マンションのリノベーションを手がける会社にリノベるという会社があります。調べてみると急成長している会社のようです。リノベしようかな、と考えている方の多くが、どの業者に頼めばよいかわからずに悩まれているかと思います。今日は中古マンション…

新築マンションより中古マンションをおすすめする理由は「実際に物件見て決められること」

新築マンションと中古マンション、どちらにしようか悩まれている方も多いかと思います。それぞれメリットデメリットがありますが、私は中古マンションをおすすめします。その理由について紹介していきます。

素人でもできる!中古マンションを買う際に管理状態が良いか見極める4つのポイント

中古マンションを買おうかなと思っている方で、どんなマンションを買っていいのかわからないという方は多いと思います。プロは「管理」を買え、ということが多いのですが、一体管理がいいマンションとはなんでしょうか。素人の方でも見極めができる、管理が…

新築戸建てを買って後悔したことが5つあります。夢のマイホーム一戸建てのデメリットとは?

不動産の仕事をしていると、長年住んだ戸建てを売りに来られるお客様に日々出会います。その方たちから聞くのは「戸建て」に対する不満です。夢のマイホームといわれる、新築の一戸建て住宅ですが、どんなデメリットがあるのでしょうか。ご紹介していきます。

三井のリハウスと住友不動産販売ってどっちがおすすめ?評判・口コミ・店舗数などをもとに分析してみた

新築の分譲住宅や中古の戸建て、中古マンションを買おうかな、と思っている方の多くが悩まれるのは、どの不動産会社に相談に行けばいいのか、ということだと思います。今回は業界で1位2位を争う、三井のリハウスと住友不動産販売の2社のどっちがいいのかにつ…

自宅の価値(価格)を調べる方法を2種類紹介します【戸建て・マンション共通】

一戸建てやマンションを買われた方に必ずして欲しいことがあります。それは今住んでいるあなたの家の価値、つまり価格はいくらなのか、ということを毎年一回必ずチェックしましょうということです。大抵の人が新築を買ったり、中古の家を買ってリフォームし…

カチタスの評判を調べてみた!家の買取価格は高い?リフォーム済の中古物件は買って大丈夫?

主に地方都市に住んでいる方限定ですが、カチタスという会社が「家の買取をします」といったCMや広告をみたことがある人は多いのではないでしょうか。このカチタスという会社に家を売って大丈夫なのでしょうか?買取価格はどれくらいなのでしょうか? また、…

家を売却する際に高値で売り、損しないための3つの方法!あなたの家の相場がわかるサイトも紹介

家を売りたいけれどできる限り高く売却し、損したくないと思う方は多いかと思います。どうすれば家を高く売ることができるのでしょうか。3つのポイントを紹介します。

マンションの修繕積立金の平均相場金額は1平米200円?払わないとどうなるの?

マンションを買おうと思っている方に注意してほしいことがあります。マンションを買うと毎月修繕積立金がかかります。すでにマンションを買っている方は支払っていると思いますが、一体いくらが平均なのか、知っておいた方が安心です。今日は修繕積立金の話…

中古物件を買うときの値引き交渉の裏ワザ紹介!値切るためにインスペクションを使おう【中古戸建て・中古マンション購入のポイント】

中古戸建てや中古マンションなど、中古物件を買うときに、少しでも安く買いたいと思うかたは多いかと思います。でも値切るなんてことができるのでしょうか。今回は中古物件を少しでも安く買うための方法を紹介したいと思います。

三井ホームの坪単価は100万円超え?評判・口コミなど決算書をもとに徹底調査してみた

三井ホームで家を建てようかなと思っている方も多いかと思います。でも三井ホームってどうなのか、不安に思う方も多いかと思います。決算書やネット上の記事などをもとに、わかりやすく解説していきたいと思います。

決算情報がないトヨタホームの評判・坪単価・建物価格を独自に調べてみた。愛知県では圧倒的な人気

東海地方に住む方ではトヨタホームで家を買おうかなと思っている方も多いかと思います。トヨタホームはどんな会社なのでしょうか? 多くの大手企業には決算情報が公開されているのですが、トヨタホームにはありませんでした。ですからなかなか実態が掴みにく…

三栄建築設計の評判・口コミを調べてみた!分譲住宅を買って大丈夫?決算書で調べてみた

新築住宅を買われる方で、三栄建築設計の家にしようかなと思っている方もいると思います。分譲住宅の大手企業なので、毎年多くの方が三栄建築設計の家を買われています。評判・口コミはどうなのでしょうか?決算書も含めて企業を調べてみました。

事故物件を買わされないために注意する方法教えます!価格はいくら安いのか?お金がない人にはおすすめ

中古戸建てや中古マンションを買おうと思っている人の中で、「事故物件」という言葉を知っている方は多いかと思います。いわゆる、その物件内で殺人や自殺、火災などが起きて人が亡くなったいわくつきの物件のことを言います。今日は事故物件を買わされない…

地震の専門家3人が教える失敗しない住宅購入の方法!耐震より地盤調査、東京は賃貸のほうがいい?【水曜日のダウンタウン】

これから家を買おうと思っている方で、地震に強い家にしたい、地震がないエリアに住みたいという希望を持っている方は多いとおもいます。地震大国に日本で、どんな家なら安心なのか、疑問に思っている方も多いとおもいます。 そんな中、先日水曜日のダウンタ…

リフォームのオクタ(OKUTA)の評判を分析してみた!lohas studioってどんなリノベーションなのか?

リフォーム会社のオクタ(OKUTA)に頼もうかなと考えている方も多いかと思います。オクタはネットにいろいろ広告が出ているので、気になっている方も多いかと思います。ネット上の口コミや記事などから、評判や会社の印象についてまとめてみました。

高い家賃・住居費を安くする方法は「良い」持ち家を買うことだった!10年住んでも0円のケースも

住居費をもっと安くしたいな、減らしたいなと思っているかたは多いとおもいます。それは賃貸住まいの方も、家を買った持ち家の方も同じだと思いますが、ちょっと頭を使うと、住居費が安くなったり、うまくいけば0円になったりします。不動産業界の方ならほと…

大半の不動産仲介営業マンは新築マンションを買う人はバカだと思っているのにおすすめしてくる件について

マンションを買おうかなと思ったら、まずネットで色々見て、近くの不動産会社に相談しにいきますよね。そこで決まって提案されるのが、新築マンションです。中古って入ってるのに新築もオススメですよ〜て言ってくるのは普通。 私が問題だなと思うのは、その…

中古マンションのおすすめ築年数は15年〜30年!古すぎも新しすぎもダメ!管理組合・耐震性・長期修繕計画に注目しよう

中古マンションを買ってリノベーションして住もうかなと思っている方で多くの方が悩まれるのが、「築年数」かと思います。築何年までのマンションなら買って大丈夫なの?築10年、20年、30年? こういうことは、中古マンションを買う前に絶対に知ってお…