リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

リフォーム、リノベーション、新築、不動産など住宅業界ならではの「謎」を解説します。不動産兼建築のプロだからわかる「裏側」と「本音」を一般の方になるべく丁寧にわかりやすく説明することで、住宅取得に失敗する方を一人でも救いたいと思っています

不動産

持ち家(新築)か賃貸かって悩みは日本人だけ!住居費・ローン高すぎで老後破産ニッポンは直ちに公営住宅作り、中古住宅をもっと評価しよう

少し前になりますが、サンデー毎日に「老後破産の元凶は住宅にあり!」という記事がありました。老後に生活が苦しいのは家を建ててしまったから、という記事なのですが、これがなかなか興味深い内容になっています。ちょっと私の意見を交えて、これから家を…

ハウスドゥって大丈夫?評判・口コミを決算書から分析してみた【おすすめ不動産業者選び】

最近、ハウスドゥという会社のコマーシャルや評判をよく聞きます。家を買おうと思っていたり、不動産を売ろうと思っている方にはきになる会社の一つかと思います。今回はハウスドゥの決算資料をもとに、どんな会社のなのかを紹介します。口コミ、評判はどう…

タマホームの注文住宅の坪単価は44万円?決算書や口コミ・評判を徹底的に調べてみた結果

これから家を建てようと思っている方で、タマホームにしようかな、と考えている方もいると思います。今回はハウスメーカーの一社である、タマホームの家の坪単価や口コミ・評判を調べてみました。

家を売りたい時に買取業者に買い取ってもらうのと不動産会社に仲介してもらうのではどっちがお得か徹底解説します【売却のコツ】

今住んでいるを売りたい、実家を売りたい、そんな時に取る手段は大きく二つあります。今回は家を売りたい時に買取業者に買い取ってもらうのと不動産会社に仲介してもらうのではどっちがお得か徹底解説します。

24時間換気は止めてはいけません!うるさい?電気代が高い?でも結露してカビて健康に悪いですよ

家を長持ちさせるには換気が重要だということを知らない人が結構いるようですね。最近の家には「24時間換気」設備が付いています。にもかかわらず、24時間換気しない人がいます。おそらく、なぜ換気が重要なのかについてきちんと説明を受けていないか、…

民泊を始めたら本当に稼げるのか?旅館業法・法律的には違法?東京でも失敗するは本当?

海外観光客が増えてホテルが足りないと騒がれていますね。そんな中でマンションや賃貸アパート、自宅の余った部屋など貸し出す「民泊」が注目されています。でもこれって本当に儲かるのでしょうか?また、どんなリスクがあるのでしょうか?調べてみました。

もし離婚したら住宅ローンは夫・妻のどちらがいくら払うのか?連帯保証人になると自己破産の危機も

35年ローンを組んで手にいれたマイホーム。でももし夫婦が離婚してしまった場合、この住宅ローンはどちらが払うのでしょうか。今日は離婚後の住宅ローンの支払いについて解説します。これから家を買われる方も、万が一のことに備えて覚えておいたほうが良…

マンションの本当の寿命って何年か調べてみた!中古マンション買うなら築年数は何年がおすすめ?

中古マンションを買おうかどうか検討されている方も多いかと思います。リフォーム・リノベーションしてカッコよく住むのが最近流行っていますよね。でも、意外と見落としがちなのは中古マンションが後何年住めるのかという「寿命」です。 築年数が30年とか…

プロに聞いた!賃貸アパートの不動産投資はもう稼げない3つの理由

先日、不動産管理会社の友人と話を聞く機会があり、賃貸アパートの不動産投資は儲かるのか?について話をしました。幾つか気になったことがあったのでまとめます。賃貸アパートの不動産投資をしようかなと思っている方にお役に立てればいいかと思います。主…

中古マンションリノベーションのリビタの評判・クチコミは?リフォームした友人に聞いてみた

中古の戸建てやマンションを買って、リフォームやリノベーションしようかな〜と考えている方も多いかと思います。様々な業者がありますが、友人がリビタでリノベーションしたので、どうだったか感想を聞いてみました。評判・クチコミを探している方に役立つ…

これが嫌!シェアハウスで起こるトラブル5選。おすすめできない物件の見極め方とは

ドラマ「テラスハウス」が人気になったことで、シェアハウスに住んでみたいな、という方が増えてきていると思います。私の友人がシェアハウスを転々としているんですが、実際に物件に住んでみて起こったトラブルについて聞いてみました。興味はあるけど、ど…

【保存版】実家の空き家をどうしよう?売却処分・活用・解体など全対策をまとめてみた

空き家になった実家をどうしよう、と悩んでいる方は多いと思います。というのも今日本には過去最高の800万戸をを超える空き家があります。住む見込みのない家を相続しちゃって、税金ばかりがかっているといった悩みを抱える家庭がどんどん増えてきていま…

無印良品の家ってどうなの?評判・口コミ・価格について徹底調査してみた

無印良品は誰もが知っている有名ブランドですが、実は家を売っていたって知っていますか?MUJI HOUSEという子会社があり、そこで新築住宅を売っています。以前はムジ・ネットというちょっと謎の名前でした。最近はリフォーム・リノベーションも手がけている…

私が中古マンションのリノベーションを選ぶ3つの理由。メリット・デメリットはどこにあるのか

新築マンションを買うか、中古マンションを買ってリノベーション・リフォームするか迷っている方って結構多いと思うんですよね。普通なら新築のほうがいいと思いますが、むしろリノベーションのほうがいいという方も結構多いんです。なぜなのか?リノベのメ…

セキスイハイムの価格は高いか安いか?電気代ゼロの理由を調べてみた

セキスイハイムで家を建てようか検討されている方は多いかと思います。積水ハウスや、大和ハウス、一条工務店など他の住宅メーカーに比べて高いのか安いのか?特にセキスイハイムは光熱費を抑えるためのゼロエネルギー住宅を推進していますので、経済的なの…

セキスイハイムなどハウスメーカーの家は建てた後に1500万円の費用がかかる?住宅メーカーのリフォームは高い?

新築・注文住宅を建てようか検討している人の中でセキスイハイム(積水化学工業)などの住宅メーカーにしようかどうか悩んでいる人のために記事を書きます。住宅メーカー(ハウスメーカー)の選び方はとても難しいのですが、今回はセキスイハイムの事例をも…

山商リフォームサービスの評判・口コミを徹底的に調べてみた【東京のおすすめ業者選びのポイント】

東京・神奈川・千葉・埼玉の関東中心部でリフォームやリノベーションを検討している人で、山商リフォームサービスという会社を候補にしようとしている方は意外と多いかもしれません。 ネットのニュースなどを見てみますと、リフォームの専門店としては結構な…

消費税いよいよ10%!安く家を買う最高のタイミングっていつ?【新築・リフォームの悩み事】

もうそろそろ家を買おうかな、あるいはリフォームしようかな、と考えている方に今日はベストなタイミングをお伝えしたいと思います。というのも、2017年4月には、消費税率が10%に引き上げられる予定になっています。おそらくいつまでに買えばいいのか、かな…

激安に中古戸建てを買うおすすめの方法!新築以上のメリット、リフォーム済み物件が狙い目です

もっともっと安く家を手に入れたいと思いませんか。今日は出来うる限り激安な戸建てを手に入れる方法について紹介していきます。

空室で悩む賃貸物件オーナーにお伝えしたい、人気物件にするためのリフォーム・リノベ方法と予算

賃貸マンションやアパートを持っているが、年々築年数が経過し、なかなか新しい入居者が決まらないと困っている不動産オーナーは多いかと思います。そのような方に物件に魅力を付加して、空室率を改善するいくつかのリフォーム・リノベーションの方法をご紹…

中古マンション・中古戸建ての不動産仲介手数料「半額」「無料」サービスの裏側を解説

中古マンション、中古戸建てなど、不動産を買おうと考えている人のなかで、仲介手数料って高いよね、と思う人は結構多いのではないでしょうか。そんななか最近は手数料が半額、なかには無料といったサービスまで出てきています。これって本当に安くなるの?…