読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

リフォーム、リノベーション、新築、不動産など住宅業界ならではの「謎」を解説します。不動産兼建築のプロだからわかる「裏側」と「本音」を一般の方になるべく丁寧にわかりやすく説明することで、住宅取得に失敗する方を一人でも救いたいと思っています

こんな不動産会社は完全におすすめできません!営業マンが使う「あなたを焦らせて買わせる」トーク5選

家が欲しい、と思ったら、地元の不動産屋に相談する方は少なくありません。ただし、彼らの営業トークに決して騙されないようにしてください。彼らはなるべく早くあなたに家を買って欲しいので、あの手この手でうまいことを言ってきます。 特にあなたを焦らせ…

「築30年を超えた一戸建ての価値は0円です」は手抜きしたい不動産会社たちが作ったウソである

私はよくヤフー知恵袋で住宅の悩みを抱えた人の投稿を読む。特に多い悩みは次のようなものだ。「自宅を売却します。築30年の戸建てなのですが、だいたいいくらくらいになるでしょうか?教えてください」。

投資用マンションの販売会社に就職・転職する際に気をつけたいこと

投資用マンションの販売会社の方と話す機会がありました。投資用マンションっていうのは、賃貸住宅として貸し出して毎月家賃収入が得られるマンションのことですね。これを投資したい人(投資家)に売る不動産会社があります。最近は若いサラリーマン向けに、…

東京でリフォーム済みマンションならインテリックス物件がおすすめ。口コミ・評判と会社の実態について調査してみた

東京都内でリフォーム・リノベーション済みのマンションを買うならどの会社にするか。私ならインテリックスをおすすめします。今回はその理由について解説していきたいと思います。

マンション売却の一括査定サイトにおすすめは一つもないたった一つの理由

家を売りたいと思った時に、ネットで手軽に「この家がいくらなのか知りたい」と思う方は多いと思います。そんな時に役立つのが売却価格の一括査定サイトです。売却の値段がいくらなのかということを簡単かつ無料で見積もれるので非常に人気です。不動産価格.…

【和久環組って?】リノベ不動産って大丈夫?評判・口コミを分析してみた【おすすめリノベーション会社】

リノベーションを考えている方の中に、リノベ不動産に頼もうかなと考えている方も多いかと思います。ネットでリノベーション業者を探しているとリノベ不動産の広告がよく出てきますので調べてみました。今回は「リノベ不動産」についての分析記事をお届けし…

【おすすめか?】nuリノベーションの評判を徹底調査してみた。運営会社のニューユニークスの実態とは?【中古マンション】

中古マンションを買ってリノベーションしようかなと考えている方も多いかと思います。しかし、業者を誰にするのか悩みますよね。今回は東京のリノベーション会社を検索していると必ず出てくる「nuリノベーション」という会社について調べてみました。この会…

【SOMPO】フレッシュハウスの評判・口コミを徹底的に調べてみた結果【神奈川リフォーム業者】

フレッシュハウスにリフォームを頼もうかなと考えている方も多いと思います。特に神奈川県では有名な会社ですからね。フレッシュハウスって頼んで安心な業者なのか、企業分析と口コミ、評判を紹介していこうと思います。

リフォーム済み物件はおすすめか?メリットデメリット、業者の利益までお話しします【マンション・戸建て編】

中古のマンションや戸建てを買おうかなと思っている方の中で、リフォーム済みの物件ってどうなんだろう?買って大丈夫なのかなと思っている人も多いかと思います。今日はリフォーム済み物件(リノベーション済み物件)のメリットデメリットを紹介していきます。

【祝】大規模修繕で悩む管理組合はこの相談窓口を絶対利用しよう

先日マンションに住む方の修繕積立金が無駄だという記事を書きました。それは大規模修繕というリフォームをするときにお金をぼったくられる事態があるという話でした。ちなみに記事はこちらです。 renovation-reform.hatenablog.com こんなことを書いていた…

【マジ最悪】修繕積立金は無駄・意味なしであるたった一つの理由【中古マンションの馬鹿らしい話】

マンションに住まわれている方は毎月修繕積立金というものを支払っているかと思います。その一部が実は無駄に多く支払っていることはご存知ですか?これから新築・中古マンションを買われる方の方も絶対に知っておいた方がいいことなので是非読んでください。

【注意注意注意】中古マンションが長持ちしないたった一つの理由【購入前に読もう】

中古マンションを買おうかな、と思っている方から一番聞かれるのが「何年持つの?」ということです。以前、マンションの寿命について何度か記事にしていますが、今回は中古マンションが長持ちしない理由、その背景について書いていきたいと思います。中古マ…

中古マンション購入前に必ず知っておくべき23のデメリット

中古マンションを買おうかなと思っている方の相談にのると、必ず聞かれるのが「本当に中古マンションって大丈夫なの?」という質問です。私はどちらかというと新築マンションよりは中古マンションおすすめ派なのですが、もちろんデメリットもあります。しか…

リノベるのリノベーションってどうなの?評判・口コミ・価格など徹底して調べてみた

中古マンションのリノベーションを手がける会社にリノベるという会社があります。調べてみると急成長している会社のようです。リノベしようかな、と考えている方の多くが、どの業者に頼めばよいかわからずに悩まれているかと思います。今日は中古マンション…

こんなタワマンは絶対に買ってはいけない!「限界マンション」になる理由とは?

「限界マンション」のルポが話題になっていますね。 【戦慄のルポ】いま全国の「限界マンション」で起きていること(週刊現代) | 現代ビジネス | 講談社(1/4) 記事を読むと、老朽化したマンションでは様々なトラブルが起きるという指摘がされています。例…

中古マンションを建て替えると住民の一世帯当たりの費用負担はいくら?

古い中古マンションに住まわれている方の多くは、マンションが長持ちするのか不安だと思います。築年数が経てば経つほど、マンションを建て替えなければならないという事態だって起こります。さて建て替えの場合一世帯当たりの負担はいくらなのでしょうか。…

中古マンションの管理組合理事(役員)になったら絶対すべき3つのこと

新築マンションでも中古マンションそうですが、買って初めてマンションには管理組合というものがあるんだと初めて知る方も多いですよね。でも管理組合の理事(役員)にはなりたくない、なんか面倒だなと感じられる方は多いと思います。でもそのマンションに…

要注意!リノベーションして後悔・失敗したこと5選【中古一戸建て・中古マンション】

中古のマンションや一戸建てなどを購入して、リノベーションしようと思っている方に知っておいて欲しいことがあります。リノベーションは最近様々なメディアで紹介されるなど、人気がありますが、実は後悔した失敗したという方もいます。私が実際にリノベー…

新築よりも普通に中古物件が好きな5つの理由

私が思う、中古一戸建て、中古マンションをおすすめしたい理由について紹介していきたいと思います。

マンション管理組合の役員(理事)は拒否したい人が大半?住民との交流は挨拶程度が9割

マンションを買うとマンションの管理組合というものがあることを初めて知る方も多いかと思います。マンションを長く、快適に管理するための委員会と考えればわかりやすいと思いますが、実はこの管理組合の役員(理事)を拒否したいという人が意外に多いんで…

中古マンションのリフォーム・リノベーションできる部分、できない場所とは?

今回は中古マンションをリフォーム・リノベーションしたいなと思っている方は多いかと思いますが、実はできる箇所できない箇所があるんです。今日はそれについてお話ししていきたいと思います。

新築マンションより中古マンションをおすすめする理由は「実際に物件見て決められること」

新築マンションと中古マンション、どちらにしようか悩まれている方も多いかと思います。それぞれメリットデメリットがありますが、私は中古マンションをおすすめします。その理由について紹介していきます。

二宮和也や登坂広臣が住んでた?芸能人に人気の中目黒アトラスタワーが2億3400万円で売りに出されてます。

芸能人がどんなマンションに住んでいるか調べていたところ、中目黒アトラスタワーというマンションが検索に多く引っかかりました。調べてみるとさまざまな芸能人が住んでいたらしいマンションとのことです。その中には嵐の二宮和也くんがという噂も。実際に…

素人でもできる!中古マンションを買う際に管理状態が良いか見極める4つのポイント

中古マンションを買おうかなと思っている方で、どんなマンションを買っていいのかわからないという方は多いと思います。プロは「管理」を買え、ということが多いのですが、一体管理がいいマンションとはなんでしょうか。素人の方でも見極めができる、管理が…

新築戸建てを買って後悔したことが5つあります。夢のマイホーム一戸建てのデメリットとは?

不動産の仕事をしていると、長年住んだ戸建てを売りに来られるお客様に日々出会います。その方たちから聞くのは「戸建て」に対する不満です。夢のマイホームといわれる、新築の一戸建て住宅ですが、どんなデメリットがあるのでしょうか。ご紹介していきます。

三井のリハウスと住友不動産販売ってどっちがおすすめ?評判・口コミ・店舗数などをもとに分析してみた

新築の分譲住宅や中古の戸建て、中古マンションを買おうかな、と思っている方の多くが悩まれるのは、どの不動産会社に相談に行けばいいのか、ということだと思います。今回は業界で1位2位を争う、三井のリハウスと住友不動産販売の2社のどっちがいいのかにつ…

独身こそ家を買うべき!おすすめはリノベーション済み中古マンション

独身の方で賃貸住まいの方は、このまま家賃を払い続けるけるのは馬鹿らしいなと思う方も多いかと思います。思い切って家を買うのがいいのか、それとも賃貸のままがいいのか?お答えします。

自宅の価値(価格)を調べる方法を2種類紹介します【戸建て・マンション共通】

一戸建てやマンションを買われた方に必ずして欲しいことがあります。それは今住んでいるあなたの家の価値、つまり価格はいくらなのか、ということを毎年一回必ずチェックしましょうということです。大抵の人が新築を買ったり、中古の家を買ってリフォームし…

中古マンションのリノベーションは新築よりかっこいい、楽しい、そして安いってことをブログで発信すべき理由

中古のマンションや戸建てを買ってリノベーションされた方にお願いがあります。もっともっと自分たちのリノベーションした家やこだわり、暮らし方、楽しかったこと、そしてそこまでお金をかけなくても満足できることについてもっともっとブログなどで広めて…

家を売却する際に高値で売り、損しないための3つの方法!あなたの家の相場がわかるサイトも紹介

家を売りたいけれどできる限り高く売却し、損したくないと思う方は多いかと思います。どうすれば家を高く売ることができるのでしょうか。3つのポイントを紹介します。

マンションの修繕積立金の平均相場金額は1平米200円?払わないとどうなるの?

マンションを買おうと思っている方に注意してほしいことがあります。マンションを買うと毎月修繕積立金がかかります。すでにマンションを買っている方は支払っていると思いますが、一体いくらが平均なのか、知っておいた方が安心です。今日は修繕積立金の話…

中古物件を買うときの値引き交渉の裏ワザ紹介!値切るためにインスペクションを使おう【中古戸建て・中古マンション購入のポイント】

中古戸建てや中古マンションなど、中古物件を買うときに、少しでも安く買いたいと思うかたは多いかと思います。でも値切るなんてことができるのでしょうか。今回は中古物件を少しでも安く買うための方法を紹介したいと思います。

キングコング西野さんがおすすめするリノベーション会社、リノままの評判は?

ネットでリノベーションを調べていると、キングコングの西野亮廣さんが登場するリノベーションの広告が出てきますね。リノままという会社のようですが、どんな会社なのでしょうか。評判なども含めて調べてみました。

事故物件を買わされないために注意する方法教えます!価格はいくら安いのか?お金がない人にはおすすめ

中古戸建てや中古マンションを買おうと思っている人の中で、「事故物件」という言葉を知っている方は多いかと思います。いわゆる、その物件内で殺人や自殺、火災などが起きて人が亡くなったいわくつきの物件のことを言います。今日は事故物件を買わされない…

地震の専門家3人が教える失敗しない住宅購入の方法!耐震より地盤調査、東京は賃貸のほうがいい?【水曜日のダウンタウン】

これから家を買おうと思っている方で、地震に強い家にしたい、地震がないエリアに住みたいという希望を持っている方は多いとおもいます。地震大国に日本で、どんな家なら安心なのか、疑問に思っている方も多いとおもいます。 そんな中、先日水曜日のダウンタ…

高い家賃・住居費を安くする方法は「良い」持ち家を買うことだった!10年住んでも0円のケースも

住居費をもっと安くしたいな、減らしたいなと思っているかたは多いとおもいます。それは賃貸住まいの方も、家を買った持ち家の方も同じだと思いますが、ちょっと頭を使うと、住居費が安くなったり、うまくいけば0円になったりします。不動産業界の方ならほと…

中古マンションを購入する場合に気をつけるべきことは管理組合の質と修繕積立金!いざという時の解体費と建て替え費で莫大な費用がかかることも

中古マンションを購入してリノベーションやリフォームをしようと思っている人も多いかと思います。そこで注意して欲しいのは、中古マンションの未来について考えることです。意外と何も考えずに買ってしまう人が多いのですが、マンションも永久に持つわけで…

リノベーションのデザインで注意すべきこと3選。個人の趣味丸出しは失敗?資産価値を下げることも

中古の戸建てやマンションを買ってリノベーションしようかなと考えている方も多いかと思います。最近リフォームよりリノベーションしたいという人は相当増えてきています。そこでどんなデザイン、設計にしようか悩んでいる方もまた多くいると思います。今日…

大半の不動産仲介営業マンは新築マンションを買う人はバカだと思っているのにおすすめしてくる件について

マンションを買おうかなと思ったら、まずネットで色々見て、近くの不動産会社に相談しにいきますよね。そこで決まって提案されるのが、新築マンションです。中古って入ってるのに新築もオススメですよ〜て言ってくるのは普通。 私が問題だなと思うのは、その…

新築戸建てを買う場合のデメリット4選。リフォーム費用、売却の際に価値ゼロ、空き家化などに注意

そろそろ一戸建てが欲しい、もう探している途中といった方向けに今日は、新築戸建てを買う際に気にして欲しい4つのデメリットについて紹介していきます。買う前に気にしてみてください。

中古マンションのおすすめ築年数は15年〜30年!古すぎも新しすぎもダメ!管理組合・耐震性・長期修繕計画に注目しよう

中古マンションを買ってリノベーションして住もうかなと思っている方で多くの方が悩まれるのが、「築年数」かと思います。築何年までのマンションなら買って大丈夫なの?築10年、20年、30年? こういうことは、中古マンションを買う前に絶対に知ってお…

持ち家(新築)か賃貸かって悩みは日本人だけ!住居費・ローン高すぎで老後破産ニッポンは直ちに公営住宅作り、中古住宅をもっと評価しよう

少し前になりますが、サンデー毎日に「老後破産の元凶は住宅にあり!」という記事がありました。老後に生活が苦しいのは家を建ててしまったから、という記事なのですが、これがなかなか興味深い内容になっています。ちょっと私の意見を交えて、これから家を…

劇的ビフォーアフター訴訟問題で思う、リフォームは建築家(匠)に頼まないほうがいいと思う理由3選

リフォームを考えている人なら一度は見たことがあるテレビ番組「劇的ビフォーアフター」ですが、トラブルになっているようですね。愛知県東海市の工務店が仕事を請け負ったみたいなんですが、実は2000万円以上の追加工事があり、それがテレビ局側なのか制作…

家を売りたい時に買取業者に買い取ってもらうのと不動産会社に仲介してもらうのではどっちがお得か徹底解説します【売却のコツ】

今住んでいるを売りたい、実家を売りたい、そんな時に取る手段は大きく二つあります。今回は家を売りたい時に買取業者に買い取ってもらうのと不動産会社に仲介してもらうのではどっちがお得か徹底解説します。

24時間換気は止めてはいけません!うるさい?電気代が高い?でも結露してカビて健康に悪いですよ

家を長持ちさせるには換気が重要だということを知らない人が結構いるようですね。最近の家には「24時間換気」設備が付いています。にもかかわらず、24時間換気しない人がいます。おそらく、なぜ換気が重要なのかについてきちんと説明を受けていないか、…

マンションの本当の寿命って何年か調べてみた!中古マンション買うなら築年数は何年がおすすめ?

中古マンションを買おうかどうか検討されている方も多いかと思います。リフォーム・リノベーションしてカッコよく住むのが最近流行っていますよね。でも、意外と見落としがちなのは中古マンションが後何年住めるのかという「寿命」です。 築年数が30年とか…

耐震性を無視して中古戸建てや中古マンションを買ってはいけない理由。新耐震基準の家も注意!

熊本地震のニュースが連日テレビで報道されています。柱が崩れ、中にいた家族が圧死するという悲惨なエピソードを知るたびに、戸建て・マンションの耐震性の重要さを感じます。今回は、今、中古の戸建てやマンションを買おうと考えている方に、「耐震」とい…

中古マンションリノベーションのリビタの評判・クチコミは?リフォームした友人に聞いてみた

中古の戸建てやマンションを買って、リフォームやリノベーションしようかな〜と考えている方も多いかと思います。様々な業者がありますが、友人がリビタでリノベーションしたので、どうだったか感想を聞いてみました。評判・クチコミを探している方に役立つ…

新築そっくりさんのリフォームっておすすめ?口コミ・評判・坪単価を調べてわかったこと【住友不動産】

リフォームを検討している方の中で、新築そっくりさんにしようかなと思っている方は多いかもしれません。でも本当に頼んで大丈夫なのかどうか、心配な方も多いかと思います。今回は新築そっくりさんの口コミ・評判・坪単価あたりをまとめて調べてみました。

【保存版】実家の空き家をどうしよう?売却処分・活用・解体など全対策をまとめてみた

空き家になった実家をどうしよう、と悩んでいる方は多いと思います。というのも今日本には過去最高の800万戸をを超える空き家があります。住む見込みのない家を相続しちゃって、税金ばかりがかっているといった悩みを抱える家庭がどんどん増えてきていま…