リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

リフォーム、リノベーション、新築、不動産など住宅業界ならではの「謎」を解説します。不動産兼建築のプロだからわかる「裏側」と「本音」を一般の方になるべく丁寧にわかりやすく説明することで、住宅取得に失敗する方を一人でも救いたいと思っています

中古マンション

マンションの修繕積立金の平均相場金額は1平米200円?払わないとどうなるの?

マンションを買おうと思っている方に注意してほしいことがあります。マンションを買うと毎月修繕積立金がかかります。すでにマンションを買っている方は支払っていると思いますが、一体いくらが平均なのか、知っておいた方が安心です。今日は修繕積立金の話…

中古物件を買うときの値引き交渉の裏ワザ紹介!値切るためにインスペクションを使おう【中古戸建て・中古マンション購入のポイント】

中古戸建てや中古マンションなど、中古物件を買うときに、少しでも安く買いたいと思うかたは多いかと思います。でも値切るなんてことができるのでしょうか。今回は中古物件を少しでも安く買うための方法を紹介したいと思います。

キングコング西野さんがおすすめするリノベーション会社、リノままの評判は?

ネットでリノベーションを調べていると、キングコングの西野亮廣さんが登場するリノベーションの広告が出てきますね。リノままという会社のようですが、どんな会社なのでしょうか。評判なども含めて調べてみました。

事故物件を買わされないために注意する方法教えます!価格はいくら安いのか?お金がない人にはおすすめ

中古戸建てや中古マンションを買おうと思っている人の中で、「事故物件」という言葉を知っている方は多いかと思います。いわゆる、その物件内で殺人や自殺、火災などが起きて人が亡くなったいわくつきの物件のことを言います。今日は事故物件を買わされない…

地震の専門家3人が教える失敗しない住宅購入の方法!耐震より地盤調査、東京は賃貸のほうがいい?【水曜日のダウンタウン】

これから家を買おうと思っている方で、地震に強い家にしたい、地震がないエリアに住みたいという希望を持っている方は多いとおもいます。地震大国に日本で、どんな家なら安心なのか、疑問に思っている方も多いとおもいます。 そんな中、先日水曜日のダウンタ…

高い家賃・住居費を安くする方法は「良い」持ち家を買うことだった!10年住んでも0円のケースも

住居費をもっと安くしたいな、減らしたいなと思っているかたは多いとおもいます。それは賃貸住まいの方も、家を買った持ち家の方も同じだと思いますが、ちょっと頭を使うと、住居費が安くなったり、うまくいけば0円になったりします。不動産業界の方ならほと…

中古マンションを購入する場合に気をつけるべきことは管理組合の質と修繕積立金!いざという時の解体費と建て替え費で莫大な費用がかかることも

中古マンションを購入してリノベーションやリフォームをしようと思っている人も多いかと思います。そこで注意して欲しいのは、中古マンションの未来について考えることです。意外と何も考えずに買ってしまう人が多いのですが、マンションも永久に持つわけで…

リノベーションのデザインで注意すべきこと3選。個人の趣味丸出しは失敗?資産価値を下げることも

中古の戸建てやマンションを買ってリノベーションしようかなと考えている方も多いかと思います。最近リフォームよりリノベーションしたいという人は相当増えてきています。そこでどんなデザイン、設計にしようか悩んでいる方もまた多くいると思います。今日…

大半の不動産仲介営業マンは新築マンションを買う人はバカだと思っているのにおすすめしてくる件について

マンションを買おうかなと思ったら、まずネットで色々見て、近くの不動産会社に相談しにいきますよね。そこで決まって提案されるのが、新築マンションです。中古って入ってるのに新築もオススメですよ〜て言ってくるのは普通。 私が問題だなと思うのは、その…

新築戸建てを買う場合のデメリット4選。リフォーム費用、売却の際に価値ゼロ、空き家化などに注意

そろそろ一戸建てが欲しい、もう探している途中といった方向けに今日は、新築戸建てを買う際に気にして欲しい4つのデメリットについて紹介していきます。買う前に気にしてみてください。

中古マンションのおすすめ築年数は15年〜30年!古すぎも新しすぎもダメ!管理組合・耐震性・長期修繕計画に注目しよう

中古マンションを買ってリノベーションして住もうかなと思っている方で多くの方が悩まれるのが、「築年数」かと思います。築何年までのマンションなら買って大丈夫なの?築10年、20年、30年? こういうことは、中古マンションを買う前に絶対に知ってお…

持ち家(新築)か賃貸かって悩みは日本人だけ!住居費・ローン高すぎで老後破産ニッポンは直ちに公営住宅作り、中古住宅をもっと評価しよう

少し前になりますが、サンデー毎日に「老後破産の元凶は住宅にあり!」という記事がありました。老後に生活が苦しいのは家を建ててしまったから、という記事なのですが、これがなかなか興味深い内容になっています。ちょっと私の意見を交えて、これから家を…

劇的ビフォーアフター訴訟問題で思う、リフォームは建築家(匠)に頼まないほうがいいと思う理由3選

リフォームを考えている人なら一度は見たことがあるテレビ番組「劇的ビフォーアフター」ですが、トラブルになっているようですね。愛知県東海市の工務店が仕事を請け負ったみたいなんですが、実は2000万円以上の追加工事があり、それがテレビ局側なのか制作…

家を売りたい時に買取業者に買い取ってもらうのと不動産会社に仲介してもらうのではどっちがお得か徹底解説します【売却のコツ】

今住んでいるを売りたい、実家を売りたい、そんな時に取る手段は大きく二つあります。今回は家を売りたい時に買取業者に買い取ってもらうのと不動産会社に仲介してもらうのではどっちがお得か徹底解説します。

24時間換気は止めてはいけません!うるさい?電気代が高い?でも結露してカビて健康に悪いですよ

家を長持ちさせるには換気が重要だということを知らない人が結構いるようですね。最近の家には「24時間換気」設備が付いています。にもかかわらず、24時間換気しない人がいます。おそらく、なぜ換気が重要なのかについてきちんと説明を受けていないか、…

マンションの本当の寿命って何年か調べてみた!中古マンション買うなら築年数は何年がおすすめ?

中古マンションを買おうかどうか検討されている方も多いかと思います。リフォーム・リノベーションしてカッコよく住むのが最近流行っていますよね。でも、意外と見落としがちなのは中古マンションが後何年住めるのかという「寿命」です。 築年数が30年とか…

耐震性を無視して中古戸建てや中古マンションを買ってはいけない理由。新耐震基準の家も注意!

熊本地震のニュースが連日テレビで報道されています。柱が崩れ、中にいた家族が圧死するという悲惨なエピソードを知るたびに、戸建て・マンションの耐震性の重要さを感じます。今回は、今、中古の戸建てやマンションを買おうと考えている方に、「耐震」とい…

中古マンションリノベーションのリビタの評判・クチコミは?リフォームした友人に聞いてみた

中古の戸建てやマンションを買って、リフォームやリノベーションしようかな〜と考えている方も多いかと思います。様々な業者がありますが、友人がリビタでリノベーションしたので、どうだったか感想を聞いてみました。評判・クチコミを探している方に役立つ…

新築そっくりさんのリフォームっておすすめ?口コミ・評判・坪単価を調べてわかったこと【住友不動産】

リフォームを検討している方の中で、新築そっくりさんにしようかなと思っている方は多いかもしれません。でも本当に頼んで大丈夫なのかどうか、心配な方も多いかと思います。今回は新築そっくりさんの口コミ・評判・坪単価あたりをまとめて調べてみました。

【保存版】実家の空き家をどうしよう?売却処分・活用・解体など全対策をまとめてみた

空き家になった実家をどうしよう、と悩んでいる方は多いと思います。というのも今日本には過去最高の800万戸をを超える空き家があります。住む見込みのない家を相続しちゃって、税金ばかりがかっているといった悩みを抱える家庭がどんどん増えてきていま…

中古マンションのプロに聞いた、リノベーション済みマンションが爆売れする3つの理由

今家を買うなら都心部のリノベ済みマンションにしたほうがいい。と、先日あった不動産会社の友人が言っていました。いろいろ話していた興味深い話が聞けたので、家を買おうかな?新築にしようか、中古にしようか、あるいは戸建てかマンションかで悩んでいる…

私が中古マンションのリノベーションを選ぶ3つの理由。メリット・デメリットはどこにあるのか

新築マンションを買うか、中古マンションを買ってリノベーション・リフォームするか迷っている方って結構多いと思うんですよね。普通なら新築のほうがいいと思いますが、むしろリノベーションのほうがいいという方も結構多いんです。なぜなのか?リノベのメ…

施工事例写真でおすすめリノベーション会社を選ぶ方法!「SUVACO」と「リノベりす」が使える

リフォームやリノベーションしたいけれど、業者選びで悩みますよね。もし部屋を丸ごと変えてしまうような大規模なリフォーム、リノベーションがしたいなら、企業のの施工事例写真(ビフォーアフター写真)を徹底的に見ることをおすすめします。今回はリノベ…

山商リフォームサービスの評判・口コミを徹底的に調べてみた【東京のおすすめ業者選びのポイント】

東京・神奈川・千葉・埼玉の関東中心部でリフォームやリノベーションを検討している人で、山商リフォームサービスという会社を候補にしようとしている方は意外と多いかもしれません。 ネットのニュースなどを見てみますと、リフォームの専門店としては結構な…

激安に中古戸建てを買うおすすめの方法!新築以上のメリット、リフォーム済み物件が狙い目です

もっともっと安く家を手に入れたいと思いませんか。今日は出来うる限り激安な戸建てを手に入れる方法について紹介していきます。

中古マンションリフォームの無垢床フローリングが騒音トラブルに?土間仕様も危険!おすすめの業者とは?

マンションリフォームを考えている方は多いと思いますが、注意しないと後々近隣トラブルになりかねない問題が存在します。それが今はやりの無垢床や土間仕上げというものです。せっかく気に入った中古マンションを手に入れてリフォームしたのに、悲惨な生活…

無印良品のリフォーム・リノベーションはおすすめ?評判・価格を調べてみた

みんな大好き「無印良品」ですが、リフォーム・リノベーションが頼めるって知ってましたか?先日東京は有楽町の無印良品に行った時にコーナーがありまして、立ち寄ってみました。内容や価格、評判などについてまとめてみました。

中古マンション・中古戸建ての不動産仲介手数料「半額」「無料」サービスの裏側を解説

中古マンション、中古戸建てなど、不動産を買おうと考えている人のなかで、仲介手数料って高いよね、と思う人は結構多いのではないでしょうか。そんななか最近は手数料が半額、なかには無料といったサービスまで出てきています。これって本当に安くなるの?…