リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

リフォーム、リノベーション、新築、不動産など住宅業界ならではの「謎」を解説します。不動産兼建築のプロだからわかる「裏側」と「本音」を一般の方になるべく丁寧にわかりやすく説明することで、住宅取得に失敗する方を一人でも救いたいと思っています

中古戸建て

こんな不動産会社は完全におすすめできません!営業マンが使う「あなたを焦らせて買わせる」トーク5選

家が欲しい、と思ったら、地元の不動産屋に相談する方は少なくありません。ただし、彼らの営業トークに決して騙されないようにしてください。彼らはなるべく早くあなたに家を買って欲しいので、あの手この手でうまいことを言ってきます。 特にあなたを焦らせ…

「築30年を超えた一戸建ての価値は0円です」は手抜きしたい不動産会社たちが作ったウソである

私はよくヤフー知恵袋で住宅の悩みを抱えた人の投稿を読む。特に多い悩みは次のようなものだ。「自宅を売却します。築30年の戸建てなのですが、だいたいいくらくらいになるでしょうか?教えてください」。

中古の戸建てを買うときは耐震性や補強リフォームより地盤を気にするべき理由

中古の戸建てを買う最にどうしても気になるのが、地震に強いか、弱いかという「耐震性」じゃないでしょうか。せっかく買ったのに地震で揺れて、家が倒壊した、なんてことは絶対に嫌ですよね。最近は熊本地震や東日本大震災といった巨大地震が起きてますから…

マンション売却の一括査定サイトにおすすめは一つもないたった一つの理由

家を売りたいと思った時に、ネットで手軽に「この家がいくらなのか知りたい」と思う方は多いと思います。そんな時に役立つのが売却価格の一括査定サイトです。売却の値段がいくらなのかということを簡単かつ無料で見積もれるので非常に人気です。不動産価格.…

【和久環組って?】リノベ不動産って大丈夫?評判・口コミを分析してみた【おすすめリノベーション会社】

リノベーションを考えている方の中に、リノベ不動産に頼もうかなと考えている方も多いかと思います。ネットでリノベーション業者を探しているとリノベ不動産の広告がよく出てきますので調べてみました。今回は「リノベ不動産」についての分析記事をお届けし…

【SOMPO】フレッシュハウスの評判・口コミを徹底的に調べてみた結果【神奈川リフォーム業者】

フレッシュハウスにリフォームを頼もうかなと考えている方も多いと思います。特に神奈川県では有名な会社ですからね。フレッシュハウスって頼んで安心な業者なのか、企業分析と口コミ、評判を紹介していこうと思います。

リフォーム済み物件はおすすめか?メリットデメリット、業者の利益までお話しします【マンション・戸建て編】

中古のマンションや戸建てを買おうかなと思っている方の中で、リフォーム済みの物件ってどうなんだろう?買って大丈夫なのかなと思っている人も多いかと思います。今日はリフォーム済み物件(リノベーション済み物件)のメリットデメリットを紹介していきます。

【訪販】外壁塗装リフォームの訪問販売が来たら「感謝」すべきたったひとつの理由

ピンポーン。突然のインターフォン。出てみると「外壁塗装のリフォームを行っている◯◯会社の◯◯と申します」。こんな感じで外壁塗装の訪問販売の営業を受けたことはありませんか。ちょっと怪しいですよね、怖いですよね、悪徳リフォーム事件なんてのもありま…

【注意注意注意】中古マンションが長持ちしないたった一つの理由【購入前に読もう】

中古マンションを買おうかな、と思っている方から一番聞かれるのが「何年持つの?」ということです。以前、マンションの寿命について何度か記事にしていますが、今回は中古マンションが長持ちしない理由、その背景について書いていきたいと思います。中古マ…

要注意!リノベーションして後悔・失敗したこと5選【中古一戸建て・中古マンション】

中古のマンションや一戸建てなどを購入して、リノベーションしようと思っている方に知っておいて欲しいことがあります。リノベーションは最近様々なメディアで紹介されるなど、人気がありますが、実は後悔した失敗したという方もいます。私が実際にリノベー…

知らないと必ず損する!中古一戸建てを購入する際の5つの注意点まとめ

中古一戸建てを購入しようかなと思っているけど、何に注意したらいいのかわからないという方は多いです。今日は中古の一戸建てを購入する際に気をつけていただきたい事について紹介していきます。

新築よりも普通に中古物件が好きな5つの理由

私が思う、中古一戸建て、中古マンションをおすすめしたい理由について紹介していきたいと思います。

中古マンションのリフォーム・リノベーションできる部分、できない場所とは?

今回は中古マンションをリフォーム・リノベーションしたいなと思っている方は多いかと思いますが、実はできる箇所できない箇所があるんです。今日はそれについてお話ししていきたいと思います。

新築マンションより中古マンションをおすすめする理由は「実際に物件見て決められること」

新築マンションと中古マンション、どちらにしようか悩まれている方も多いかと思います。それぞれメリットデメリットがありますが、私は中古マンションをおすすめします。その理由について紹介していきます。

新築戸建てを買って後悔したことが5つあります。夢のマイホーム一戸建てのデメリットとは?

不動産の仕事をしていると、長年住んだ戸建てを売りに来られるお客様に日々出会います。その方たちから聞くのは「戸建て」に対する不満です。夢のマイホームといわれる、新築の一戸建て住宅ですが、どんなデメリットがあるのでしょうか。ご紹介していきます。

三井のリハウスと住友不動産販売ってどっちがおすすめ?評判・口コミ・店舗数などをもとに分析してみた

新築の分譲住宅や中古の戸建て、中古マンションを買おうかな、と思っている方の多くが悩まれるのは、どの不動産会社に相談に行けばいいのか、ということだと思います。今回は業界で1位2位を争う、三井のリハウスと住友不動産販売の2社のどっちがいいのかにつ…

新築一戸建てを買った場合にかかる毎年の修繕費(リフォーム)を調べてみたら15万円だった

新築一戸建てを買おうとする方の多くが、買った後にどれくらい修繕費(リフォーム)がかかるのかということだと思います。ヤフー知恵袋などで戸建てを買う方の悩みを見ていますと、この修繕費費を安く見積もり過ぎていて、これはローン支払いが無理だなと思う…

独身こそ家を買うべき!おすすめはリノベーション済み中古マンション

独身の方で賃貸住まいの方は、このまま家賃を払い続けるけるのは馬鹿らしいなと思う方も多いかと思います。思い切って家を買うのがいいのか、それとも賃貸のままがいいのか?お答えします。

自宅の価値(価格)を調べる方法を2種類紹介します【戸建て・マンション共通】

一戸建てやマンションを買われた方に必ずして欲しいことがあります。それは今住んでいるあなたの家の価値、つまり価格はいくらなのか、ということを毎年一回必ずチェックしましょうということです。大抵の人が新築を買ったり、中古の家を買ってリフォームし…

中古マンションのリノベーションは新築よりかっこいい、楽しい、そして安いってことをブログで発信すべき理由

中古のマンションや戸建てを買ってリノベーションされた方にお願いがあります。もっともっと自分たちのリノベーションした家やこだわり、暮らし方、楽しかったこと、そしてそこまでお金をかけなくても満足できることについてもっともっとブログなどで広めて…

カチタスの評判を調べてみた!家の買取価格は高い?リフォーム済の中古物件は買って大丈夫?

主に地方都市に住んでいる方限定ですが、カチタスという会社が「家の買取をします」といったCMや広告をみたことがある人は多いのではないでしょうか。このカチタスという会社に家を売って大丈夫なのでしょうか?買取価格はどれくらいなのでしょうか? また、…

家を売却する際に高値で売り、損しないための3つの方法!あなたの家の相場がわかるサイトも紹介

家を売りたいけれどできる限り高く売却し、損したくないと思う方は多いかと思います。どうすれば家を高く売ることができるのでしょうか。3つのポイントを紹介します。

中古物件を買うときの値引き交渉の裏ワザ紹介!値切るためにインスペクションを使おう【中古戸建て・中古マンション購入のポイント】

中古戸建てや中古マンションなど、中古物件を買うときに、少しでも安く買いたいと思うかたは多いかと思います。でも値切るなんてことができるのでしょうか。今回は中古物件を少しでも安く買うための方法を紹介したいと思います。

事故物件を買わされないために注意する方法教えます!価格はいくら安いのか?お金がない人にはおすすめ

中古戸建てや中古マンションを買おうと思っている人の中で、「事故物件」という言葉を知っている方は多いかと思います。いわゆる、その物件内で殺人や自殺、火災などが起きて人が亡くなったいわくつきの物件のことを言います。今日は事故物件を買わされない…

地震の専門家3人が教える失敗しない住宅購入の方法!耐震より地盤調査、東京は賃貸のほうがいい?【水曜日のダウンタウン】

これから家を買おうと思っている方で、地震に強い家にしたい、地震がないエリアに住みたいという希望を持っている方は多いとおもいます。地震大国に日本で、どんな家なら安心なのか、疑問に思っている方も多いとおもいます。 そんな中、先日水曜日のダウンタ…

高い家賃・住居費を安くする方法は「良い」持ち家を買うことだった!10年住んでも0円のケースも

住居費をもっと安くしたいな、減らしたいなと思っているかたは多いとおもいます。それは賃貸住まいの方も、家を買った持ち家の方も同じだと思いますが、ちょっと頭を使うと、住居費が安くなったり、うまくいけば0円になったりします。不動産業界の方ならほと…

リノベーションのデザインで注意すべきこと3選。個人の趣味丸出しは失敗?資産価値を下げることも

中古の戸建てやマンションを買ってリノベーションしようかなと考えている方も多いかと思います。最近リフォームよりリノベーションしたいという人は相当増えてきています。そこでどんなデザイン、設計にしようか悩んでいる方もまた多くいると思います。今日…

大半の不動産仲介営業マンは新築マンションを買う人はバカだと思っているのにおすすめしてくる件について

マンションを買おうかなと思ったら、まずネットで色々見て、近くの不動産会社に相談しにいきますよね。そこで決まって提案されるのが、新築マンションです。中古って入ってるのに新築もオススメですよ〜て言ってくるのは普通。 私が問題だなと思うのは、その…

新築戸建てを買う場合のデメリット4選。リフォーム費用、売却の際に価値ゼロ、空き家化などに注意

そろそろ一戸建てが欲しい、もう探している途中といった方向けに今日は、新築戸建てを買う際に気にして欲しい4つのデメリットについて紹介していきます。買う前に気にしてみてください。

持ち家(新築)か賃貸かって悩みは日本人だけ!住居費・ローン高すぎで老後破産ニッポンは直ちに公営住宅作り、中古住宅をもっと評価しよう

少し前になりますが、サンデー毎日に「老後破産の元凶は住宅にあり!」という記事がありました。老後に生活が苦しいのは家を建ててしまったから、という記事なのですが、これがなかなか興味深い内容になっています。ちょっと私の意見を交えて、これから家を…