リフォーム・リノベーション・新築・不動産の教科書

リフォーム、リノベーション、新築、不動産など住宅業界ならではの「謎」を解説します。不動産兼建築のプロだからわかる「裏側」と「本音」を一般の方になるべく丁寧にわかりやすく説明することで、住宅取得に失敗する方を一人でも救いたいと思っています

新築

桧家住宅って大丈夫?評判・口コミ・坪単価を徹底調査してみた!【ついでにパパまるハウスも分析】

桧家住宅という会社で家を買おうかなと思っているかたも多いかと思います。桧家住宅は注文住宅の会社としてはかなりの大手企業。最近は斎藤工さんのコマーシャルでも話題ですよね。今回は決算説明資料とネット上の記事や評判・口コミを元にどんな会社なのか…

新築戸建てを売る営業マンがひた隠しにするたった一つのこと【失敗しないで騙されないで】

今回は新築戸建てをこれから買おうかなと思っている方の注意点を紹介していきたいと思います。実は新築の戸建てを売っている営業マンって隠し事をしているんですよ。彼らには絶対にお客さんに言わないこと、店長に言ってはいけないよ、とされていることがあ…

知られざるアイダ設計の坪単価・評判を徹底的に調べてみた結果

新築を建てられる方でアイダ設計に頼もうかな、と思っている方もいるかと思います。今回はアイダ設計の坪単価や評判などについて調べてみました。

冬に家が寒い本当理由を答えられますか?「室温が低いから」は間違い【暖かい家を建てる方法】

冬場のこの時期、家が寒すぎて嫌だ〜、と思っている方も多いかと思います。エアコンでガンガン暖房しているのになんとなく寒く感じると思う人も多いと思います。その理由について紹介していきます。これから家を建てようと思っていて、絶対に暖かい家に住み…

ログハウスのBESSって大丈夫?坪単価、決算書、評判・口コミを調べてみた【株式会社アールシーコア】

新築でログハウスを建ててみたい、と思う方も多いかと思います。ログハウスの工務店(ビルダー)で最も有名なのは株式会社アールシーコアのブランド「BESS(ベス)」だと思います。よくお洒落なファッション紙に広告を出していますが、この会社で建てて大丈…

ZEHビルダー制度の登録は無駄。ゼロエネ住宅が売れない理由

工務店やハウスメーカーなど、家づくりの業者の間で今最も話題なのがZEHへの取り組みです。業者の方ならZEHとはゼロエネルギーハウスという、省エネ住宅であることはご存知かと思いますが、私は今ゼロエネルギーに取り組むべきではないと思っています。今日…

ほとんどの日本人が新築に失敗する2つの理由

注文住宅で新築を建てたり、分譲住宅を買ったり、持ち家を持つということは非常にワクワクするものですが、住み始めたあとに、本当に大満足したというケースは意外と少ないんです。もっとこうすればよかった、あれはいらなかったとか不満が残るのです。なぜ…

一戸建てを買うなら平家をおすすめしたい4の理由

一戸建てを買おうかなと思っている方の中で、平家を選択肢に入れていない方は意外と多いと思いますが、実はメリットがいろいろあります。今回は平家のメリットを紹介していきます。

子供部屋は必要ない!親子の関係が良くなるおすすめ間取りとは?

新築もしくはリフォーム・リノベーションしようと思っている方で、子供部屋は必要かどうか悩まれている方も多いかと思います。また、間取りはどうすべきかも悩みますね。私は子供部屋についてさまざまな建築のプロの方々と議論したことがあります。そこでな…

エコキュートのギュイーン騒音で悩んでます!対策は?

戸建てを買われた方から、給湯器「エコキュート」からひどい騒音で悩んでいるという相談がありました。よくよく聞いてみると、隣の家にも響いているようで、戸建てを買われる方は隣の家にエコキュートがあるか、場所はどこかまでチェックする必要があります…

新築戸建てを買って後悔したことが5つあります。夢のマイホーム一戸建てのデメリットとは?

不動産の仕事をしていると、長年住んだ戸建てを売りに来られるお客様に日々出会います。その方たちから聞くのは「戸建て」に対する不満です。夢のマイホームといわれる、新築の一戸建て住宅ですが、どんなデメリットがあるのでしょうか。ご紹介していきます。

住宅ローンの支払いができなくなった場合の対策3選!自己破産を回避する方法は?【一戸建て・マンション購入のリスク】

この記事を読まれている方は、一戸建てやマンションを買って住宅ローンの支払いができなくなったらどうなるのか不安に思っている方だともいます。もしくは、すでに住宅ローンを組んでいて支払いが厳しい、もしくはこれから払えなくなったらどうなるのか不安…

三井ホームの坪単価は100万円超え?評判・口コミなど決算書をもとに徹底調査してみた

三井ホームで家を建てようかなと思っている方も多いかと思います。でも三井ホームってどうなのか、不安に思う方も多いかと思います。決算書やネット上の記事などをもとに、わかりやすく解説していきたいと思います。

決算情報がないトヨタホームの評判・坪単価・建物価格を独自に調べてみた。愛知県では圧倒的な人気

東海地方に住む方ではトヨタホームで家を買おうかなと思っている方も多いかと思います。トヨタホームはどんな会社なのでしょうか? 多くの大手企業には決算情報が公開されているのですが、トヨタホームにはありませんでした。ですからなかなか実態が掴みにく…

三栄建築設計の評判・口コミを調べてみた!分譲住宅を買って大丈夫?決算書で調べてみた

新築住宅を買われる方で、三栄建築設計の家にしようかなと思っている方もいると思います。分譲住宅の大手企業なので、毎年多くの方が三栄建築設計の家を買われています。評判・口コミはどうなのでしょうか?決算書も含めて企業を調べてみました。

ヤマダエスバイエルホームの坪単価を徹底的に調べてみた!評判・口コミは?決算書から財務分析もしてみました

ヤマダエスバイエルホームで新築を建てようかな、と思っている方も多いかと思います。坪単価や建物価格、口コミなどをネットはもちろん、会社の決算書をみながら徹底的に調べてみました。

絶対に失敗しない工務店の選びの方法3選!これだけチェックすればいい家が建ちます

工務店で家を建てようかな、と考えている人は多いかと思います。積水ハウスなどの大手ハウスメーカーは坪70万円とかですから、ちょっと手が出せない、という方は、地元の工務店で建てるという選択肢になると思います。 でも世の中には何万社という工務店が…

ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)の評判・坪単価は?買うと旭化成リフォームの営業が高額な外壁塗装と防水工事の営業に来る?

「ヘーベルハウス」で有名な旭化成ホームズで家を買おうかな、と考えている方も多いかと思います。間違いなく大手ハウスメーカーの立派な家なのですが、ちょっと注意してほしいことがあります。口コミや評判を含めて、ヘーベルハウスは買いか否かについて書…

中古マンションを購入する場合に気をつけるべきことは管理組合の質と修繕積立金!いざという時の解体費と建て替え費で莫大な費用がかかることも

中古マンションを購入してリノベーションやリフォームをしようと思っている人も多いかと思います。そこで注意して欲しいのは、中古マンションの未来について考えることです。意外と何も考えずに買ってしまう人が多いのですが、マンションも永久に持つわけで…

パナホームの新築、坪単価は80万円と判明!決算書、口コミ・評判を調べてみた結果、平均販売価格は3473万円とハイクラス

パナホームで家を建てようかな、と思っている方も多いとおもいます。大手ハウスメーカーですからね。でも、パナホームってどういう会社なの?と分からない方も多いかと思います。決算書やウェブ上などから、口コミ・評判、価格などを徹底的に調べてみました…

大半の不動産仲介営業マンは新築マンションを買う人はバカだと思っているのにおすすめしてくる件について

マンションを買おうかなと思ったら、まずネットで色々見て、近くの不動産会社に相談しにいきますよね。そこで決まって提案されるのが、新築マンションです。中古って入ってるのに新築もオススメですよ〜て言ってくるのは普通。 私が問題だなと思うのは、その…

新築戸建てを買う場合のデメリット4選。リフォーム費用、売却の際に価値ゼロ、空き家化などに注意

そろそろ一戸建てが欲しい、もう探している途中といった方向けに今日は、新築戸建てを買う際に気にして欲しい4つのデメリットについて紹介していきます。買う前に気にしてみてください。

持ち家(新築)か賃貸かって悩みは日本人だけ!住居費・ローン高すぎで老後破産ニッポンは直ちに公営住宅作り、中古住宅をもっと評価しよう

少し前になりますが、サンデー毎日に「老後破産の元凶は住宅にあり!」という記事がありました。老後に生活が苦しいのは家を建ててしまったから、という記事なのですが、これがなかなか興味深い内容になっています。ちょっと私の意見を交えて、これから家を…

大和ハウスの新築一戸建ての価格・評判は?実は10年目点検のリフォームにお金が結構かかるのでご注意を

大和ハウスで新築一戸建てを買おうと考えている方も多いかと思います。価格はいくらだろう、と思う方も多いと思いますが、実は買ったとにもかなりお金がかかります。というのは大和ハウスは建てた後のアフターメンテナンスで、リフォームを提案してくるから…

飯田産業の実態は?評判・口コミ・坪単価を決算書を使って徹底的に調べてみた!新築戸建て購入を決める前に知っておくべきこと

家を買おうとしている方で飯田産業で買おうかなと考えている人も多いかと思います。飯田産業は日本でトップレベルの数の分譲住宅作っている会社ですから、知っていて損はありません。ただネットで評判を検索すると、あまり良い評判は聞こえて来ませんね。実…

ハウスメーカー(住宅会社)に就職して後悔したこと5選!営業職への転職の際に注意すべきポイント

ハウスメーカー(住宅会社)に就職しようかなと思っている方も多いかと思います。今日は実際に就職して後悔したことについて紹介していきたいと思います。

大和ハウスのリフォームは高すぎる?外壁塗装などの価格・口コミ評判を徹底的に調べてみた

大和ハウス工業で新築を建てられた方は、定期的にリフォームの営業がくると思います。これについて家の持ち主さんは「大和ハウスのリフォームって他のリフォーム店に比べて高いの安いの?」と思われる方がほとんどかと思います。今回は価格や口コミ評判を調…

一条工務店の口コミ・評判・坪単価を徹底的に調べてみた!平均坪単価は70万円?

新築を建てられるかたで、一条工務店にしようかな、と思われている方も多いかと思います。一条工務店の口コミ・評判・坪単価を徹底的に調べてみてみましたので紹介します。

積水ハウスなどハウスメーカーの評判は?リフォーム・定期点検の費用がバカ高すぎだって知ってる?

積水ハウスや住友林業などのハウスメーカーで家を建てようかなと思っている方は多いと思います。でもどのハウスメーカーにしようか、と選び方で迷う方も多いと思います。でもはっきり言います。ハウスメーカーは買ったあとのメンテナンス費用が馬鹿高いです…

タマホームの注文住宅の坪単価は44万円?決算書や口コミ・評判を徹底的に調べてみた結果

これから家を建てようと思っている方で、タマホームにしようかな、と考えている方もいると思います。今回はハウスメーカーの一社である、タマホームの家の坪単価や口コミ・評判を調べてみました。

24時間換気は止めてはいけません!うるさい?電気代が高い?でも結露してカビて健康に悪いですよ

家を長持ちさせるには換気が重要だということを知らない人が結構いるようですね。最近の家には「24時間換気」設備が付いています。にもかかわらず、24時間換気しない人がいます。おそらく、なぜ換気が重要なのかについてきちんと説明を受けていないか、…

もし離婚したら住宅ローンは夫・妻のどちらがいくら払うのか?連帯保証人になると自己破産の危機も

35年ローンを組んで手にいれたマイホーム。でももし夫婦が離婚してしまった場合、この住宅ローンはどちらが払うのでしょうか。今日は離婚後の住宅ローンの支払いについて解説します。これから家を買われる方も、万が一のことに備えて覚えておいたほうが良…

35年住宅ローンを返済・完済できずに老後破産しました!住宅購入はやめた方がいい本当のお金の話

そろそろ家を買おうかな、と思っている方にとって、気になるのは35年の住宅ローンを組んで、本当に最後まで払いきれるのか、という「お金」のことだと思います。 そもそも、家を買う際に当たり前のように利用されている35年・住宅ローンって本当にいいこ…

お風呂の新築・リフォームは寒さ対策を最優先に!なぜか増える浴槽内の熱中症からの溺死!浴室乾燥機は効果なし?

お風呂のリフォームや新築を建てられる方でどんなお風呂にしようか悩まれている方も多いかと思います。今日はバスルームを新設するにあたって重要なポイントを紹介していこうと思います。 なんとなくお風呂選びは簡単かと思っている人が多いと思いますが、実…

新築そっくりさんのリフォームっておすすめ?口コミ・評判・坪単価を調べてわかったこと【住友不動産】

リフォームを検討している方の中で、新築そっくりさんにしようかなと思っている方は多いかもしれません。でも本当に頼んで大丈夫なのかどうか、心配な方も多いかと思います。今回は新築そっくりさんの口コミ・評判・坪単価あたりをまとめて調べてみました。

中古マンションのプロに聞いた、リノベーション済みマンションが爆売れする3つの理由

今家を買うなら都心部のリノベ済みマンションにしたほうがいい。と、先日あった不動産会社の友人が言っていました。いろいろ話していた興味深い話が聞けたので、家を買おうかな?新築にしようか、中古にしようか、あるいは戸建てかマンションかで悩んでいる…

無印良品の家ってどうなの?評判・口コミ・価格について徹底調査してみた

無印良品は誰もが知っている有名ブランドですが、実は家を売っていたって知っていますか?MUJI HOUSEという子会社があり、そこで新築住宅を売っています。以前はムジ・ネットというちょっと謎の名前でした。最近はリフォーム・リノベーションも手がけている…

セキスイハイムの価格は高いか安いか?電気代ゼロの理由を調べてみた

セキスイハイムで家を建てようか検討されている方は多いかと思います。積水ハウスや、大和ハウス、一条工務店など他の住宅メーカーに比べて高いのか安いのか?特にセキスイハイムは光熱費を抑えるためのゼロエネルギー住宅を推進していますので、経済的なの…

消費税いよいよ10%!安く家を買う最高のタイミングっていつ?【新築・リフォームの悩み事】

もうそろそろ家を買おうかな、あるいはリフォームしようかな、と考えている方に今日はベストなタイミングをお伝えしたいと思います。というのも、2017年4月には、消費税率が10%に引き上げられる予定になっています。おそらくいつまでに買えばいいのか、かな…

激安に中古戸建てを買うおすすめの方法!新築以上のメリット、リフォーム済み物件が狙い目です

もっともっと安く家を手に入れたいと思いませんか。今日は出来うる限り激安な戸建てを手に入れる方法について紹介していきます。

リフォーム・リノベーションする際に絶対読んでほしいおすすめ本6選

リフォーム・リノベーションで失敗しない唯一の方法はなんだと思いますか。それは事前にしっかりと情報収集することです。 家づくりは初めてだから、プロにお任せ、というふうに考えている人が多いのですが、経験的にそれは失敗します。もちろんリフォーム・…

ハウスメーカーの家を買う際に、絶対注意してほしい「囲い込み」戦略のこと!建てた後にリフォーム営業が来る

ハウスメーカーの家を買いたいと思っている方は多いかと思います。積水ハウス、セキスイハイム、ダイワハウス、ミサワホーム、パナホーム、エスバイエル、旭化成など、よく知られていて、企業規模も大きく、信頼と安心感がある住宅会社ですね。ただ、こうい…

セキスイハイムの家の評判を徹底して調べてみた。太陽光発電のスマートハウスのメリット・デメリットとは?

セキスイハイム(積水化学工業)で新築住宅・家づくりを考えられている方は多いとおもいます。今日はセキスイハイムの家の評判や価格、そしてまさに今売り出し中のスマートハウスのメリット・デメリットを考えてみようとおもいます。セキスイハイムで考えて…