新築そっくりさんのリフォームっておすすめ？口コミ・評判・坪単価を調べてわかったこと【住友不動産】

リフォームを検討している方の中で、新築そっくりさんにしようかなと思っている方は多いかもしれません。でも本当に頼んで大丈夫なのかどうか、心配な方も多いかと思います。今回は新築そっくりさんの口コミ・評判・坪単価あたりをまとめて調べてみました。

新築そっくりさんは住友不動産が運営

そうなんです。新築そっくりさんは住友不動産という会社が運営しているんです。この会社はどんな会社かというと、ビルを作ったり、マンションを建てたり、賃貸物件やオフィスを管理したり、中古の戸建てやマンションを売り買いしたり、そういう「総合不動産会社」です。その不動産会社の中にリフォーム部門があり、それが新築そっくりさんというわけです。

どれくらいリフォームをやっているのか？

ネット上のニュースや口コミ、そして会社の決算情報あたりをみると、2014年度では「新築そっくりさん」の売上高が1053億円ということですね。これはリフォーム業界では２位ということです。つまり、日本で２番目にリフォームの売り上げが大き会社、それが住友不動産新築そっくりさん、ということですね。

価格・坪単価は？

新築そっくりさん、はどういうリフォームかというと、家を丸ごと新築のように作り変えてしまうというリフォームになります。なので、決算情報から１棟のリフォーム代金を計算してみると、約１３００万円になりました。

リフォームに１３００万円。ちょっとすごい金額ですね。やはりキッチンもバスも、トイレも壁も断熱も外装もなんでも一新してしまうためですね。日本の家の平均的なサイズは４０坪なので、そこから坪単価を割り出すと３０万円くらいですね。

建て替えたほうがやすいのでは？

最近は１０００万円くらいで買える新築も出てきているので、中には建て替えたほうが安いケースもあると思います。ただ、そういう家は安っぽい仕様だったりします。新築そっくりさんのメリットはある程度のグレードがあって、新築のように蘇って、なおかつ、新築より割安であるというとことだと思います。

家の解体費には２００万円かかる

建て替えるには家を壊さなきゃなりませんよね。これって大体一坪５〜６万円くらいはかかりますので、４０坪で２００万円はかかりますよ。解体費を払って、さらに建て替えというのは結構コスト的な負担が大きい。だから新築そっくりさんを選ぶ人が多いと思うんですよね。

戸建てはもちろんだが、マンションでもダントツ

ネットに載っていた情報によれば、マンションリフォームだと業界１位だそうですね。マンション用の「新築そっくりさん」というものがあって、これも販売を強化しているようですね。「マンションリフォームギャラリー」というショールームも持っているそうです。マンションも戸建ても丸ごとリフォームが主力なわけです。

年に８０００棟も完工している凄さ

決算には大体年間８０００棟やっていると書いています。月間にすれば６００〜７００棟。すごいペースですね。これだけの数をこなしているということは、そういう意味で大規模なリフォームに対しては実績がいいと言えるでしょう。ただ、工事自体は下請けの工務店が担うので、品質がとこまで担保できるのかは業者の質と、住友不動産新築そっくりさんの現場監督によるところが大きいでしょう。

リフォーム内容や価格の口コミ・評判はどうか？

掲示板をみると、高い、工事がダメ、など価格と工事品質に関する声が多いですね。確かに契約金額がでかいので、それだけ依頼主のリフォームに対する期待感も高まりますよね。ちょっとしたミスもクレームを言いたくなる気持ちはわかります。

つまり、住友不動産は高いリフォームを請け負う代わりに、それだけの期待を背負ってリフォームするので、けっこう大変な仕事です。プロなんだからノーミスで、という意見もありますが、大規模なリノベーションなので、難易度も高い。そんな中でトラブルになって、ネットに悪評を書かれるというケースはこの会社に限らずよくあることですね。

ただ、毎回言っていますが、良かったという人も実は多くいて、そういう人はあまりネットに書き込まなかったりするんですよね。だから、ネットの評判はあくまで参考程度にしましょう。